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责任编辑：陈志杰31年来房地产开发投资 年均增长24.8% 行业自身增长意愿强烈近日，国家统计局投资司发布的数据显示，改革开放后，房地产开发业从无到有、由小到大，蓬勃发展起来。房地产开发投资较快增长，住宅建设快速发展。1987年至2018年，全国房地产开发投资累计完成99万亿元，年均增长24.8%。2018年，全国房地产开发企业数量达97938个，比1987年增加95432个，房屋施工面积达822300万平方米，比1997年增长17.3倍。住宅投资快速发展，居民居住条件明显改善。1983年至2018年，全社会住宅投资年均增长17%，其中农户住宅建设年均增长10.9%。

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关于具体的投资机会，刘格菘看好新能源产业链（包括光伏、风电、新能源汽车）、与半导体相关的自主可控链条、部分医疗器械以及医疗服务的机会。在其看来，这几个主要方向都属于市场需求逆势扩张的行业，未来两年企业盈利增速有望保持上行趋势。他以半导体为代表的自主可控链条为例，中美贸易摩擦对国内的科技创新行业提出更高的发展要求，国家未来会大力投入资金和产业政策扶持科技发展。具体来看，半导体产业链中存在部分中长期增长稳定的子行业，未来有望逐步实现进口替代。从微观调研来看，国内一些龙头公司已在国内市场的相关产业链中物色合适的合作伙伴。从长周期的逻辑来看，自主可控链条属于长期投资向好的行业。